Estimation théorique
Route de Coffy,74290 Bluffy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Coffy,74290-Bluffy indique un avis de valeur compris entre 697.000€ et 785.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.970€ et 7.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 697.000€ et 785.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alex (74003), comprenant 1125 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 697.000€ et 785.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alex (74003), comprenant 1125 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-19 | 71 | IMP DES PERRIERES | 4 | 100 | 1041 | 741980€ | 7420€ |
2022-06-14 | 68 | CHE VERT | 5 | 120 | 395 | 1068550€ | 8905€ |
2020-10-06 | 1174 | RTE DES DENTS DE LANFON | 8 | 187 | 451 | 1027610€ | 5495€ |
2019-10-09 | 1050 | RTE DES DENTS DE LANFON | 7 | 189 | 685 | 767350€ | 4060€ |
2021-08-26 | 0 | MALTONDU | 5 | 135 | 0 | 490000€ | 3630€ |
2020-12-23 | 707 | RTE DES DENTS DE LANFON | 1 | 40 | 80 | 420000€ | 10500€ |
2021-07-01 | 189 | CHE DE MALTONDU | 4 | 55 | 42 | 450000€ | 8182€ |
2021-08-04 | 971 | RTE DE THONES | 3 | 77 | 366 | 543040€ | 7052€ |
2020-08-18 | 178 | RTE DES PENOZ | 4 | 92 | 1800 | 787000€ | 8554€ |
2021-03-05 | 72 | RTE DES PENOZ | 7 | 141 | 800 | 777320€ | 5513€ |
2019-06-28 | 606 | RTE DES PENOZ | 4 | 118 | 1100 | 638000€ | 5407€ |
2021-06-04 | 50 | CHE DES CASCADES | 6 | 149 | 456 | 752900€ | 5053€ |
2020-10-09 | 703 | RTE DES PENOZ | 3 | 66 | 889 | 459660€ | 6965€ |
2021-01-22 | 606 | RTE DES PENOZ | 5 | 142 | 1118 | 978957€ | 6894€ |
2022-08-17 | 700 | RTE DES PENOZ | 3 | 56 | 606 | 259000€ | 4625€ |
2021-10-15 | 54 | CHE DU PLATON | 6 | 213 | 1591 | 1511000€ | 7094€ |
2020-08-05 | 0 | CHE DE MARCORAN | 5 | 126 | 800 | 350000€ | 2778€ |
2022-04-01 | 80 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 86 | 0 | 888097€ | 10327€ |
2020-08-26 | 28 | PAS DES ENCLOS | 5 | 100 | 101 | 537000€ | 5370€ |
2021-09-20 | 71 | CHE DU PLATON | 4 | 100 | 554 | 699220€ | 6992€ |
2020-11-06 | 140 | ALL DU CHATEAU | 5 | 140 | 381 | 357290€ | 2552€ |
2020-11-23 | 46 | ALL DU CHATEAU | 3 | 62 | 210 | 370440€ | 5975€ |
2020-06-16 | 50 | ALL DU CHATEAU | 6 | 130 | 78 | 551900€ | 4245€ |
2022-01-06 | 27 | ALL DU CHATEAU | 4 | 120 | 68 | 495840€ | 4132€ |
2020-03-26 | 15 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 161 | 602 | 1390400€ | 8636€ |
2021-01-29 | 5029 | RTE DES DENTS DE LANFON | 6 | 115 | 1009 | 619520€ | 5387€ |
2021-01-13 | 246 | CHE DE L ARETE | 5 | 138 | 1365 | 1474500€ | 10685€ |
2020-09-07 | 434 | RTE DES COTES | 6 | 205 | 1500 | 1084700€ | 5291€ |
2021-06-25 | 833 | PAS DES CAVES | 3 | 66 | 0 | 489050€ | 7410€ |
2019-08-22 | 8 | LES SAUGIES | 6 | 134 | 657 | 816000€ | 6090€ |
2019-08-23 | 85 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 177 | 718 | 895000€ | 5056€ |
2019-12-10 | 5001 | LES SAUGIES | 7 | 160 | 646 | 831700€ | 5198€ |
2020-04-30 | 341 | RTE DES MOULINS | 9 | 198 | 133 | 1420000€ | 7172€ |
2020-10-15 | 307 | RTE DE RAMPONNET | 5 | 135 | 0 | 685500€ | 5078€ |
2020-08-26 | 610 | RTE DE RAMPONNET | 5 | 139 | 0 | 934400€ | 6722€ |
2020-01-16 | 666 | RTE DE RAMPONNET | 5 | 131 | 1012 | 1078000€ | 8229€ |
2019-11-26 | 30 | RUE PARMELAN | 5 | 98 | 0 | 557000€ | 5684€ |
2022-02-28 | 11 | ALL DU COTEAU | 7 | 196 | 1304 | 2118660€ | 10809€ |
2019-10-25 | 380 | RTE DU CLOS DON JEAN | 3 | 75 | 776 | 700000€ | 9333€ |
2020-09-29 | 85 | CHE DES DENTS DE LANFON | 8 | 231 | 723 | 1189500€ | 5149€ |
2020-10-14 | 29 | ALL DE LA POINTIRE | 7 | 164 | 1090 | 962040€ | 5866€ |
2022-08-10 | 107 | CHE DES DENTS DE LANFON | 4 | 151 | 500 | 1750000€ | 11589€ |
2021-09-01 | 95 | CHE DU MONT BARET | 4 | 100 | 990 | 692000€ | 6920€ |
2020-08-07 | 18 | IMP DU PRE DE FOIRE | 4 | 68 | 37 | 320000€ | 4706€ |
2021-05-11 | 676 | CHE DE L ARETE | 7 | 233 | 1521 | 1850000€ | 7940€ |
2021-05-31 | 326 | RUE ST-BERNARD | 1 | 18 | 18 | 119950€ | 6664€ |
2022-05-20 | 246 | CHE DES TRAPPES | 5 | 142 | 1094 | 270000€ | 1901€ |
2023-04-03 | 383 | CHE DES FONTAINES | 4 | 142 | 971 | 1670000€ | 11761€ |
2020-07-28 | 77 | CHE DES CHOSEAUX | 5 | 102 | 213 | 775000€ | 7598€ |
2022-06-27 | 77 | CHE DES CHOSEAUX | 5 | 102 | 213 | 1087500€ | 10662€ |
2020-04-03 | 817 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 150 | 2000 | 1177000€ | 7847€ |
2020-08-13 | 638 | RTE D'ANNECY | 6 | 277 | 1341 | 1850000€ | 6679€ |
2019-11-08 | 239 | RTE DE TALLOIRES | 5 | 130 | 271 | 910249€ | 7002€ |
2023-06-29 | 22 | RTE DU PORT | 2 | 53 | 94 | 309500€ | 5840€ |
2022-03-15 | 8 | CHE DE BEAUREGARD | 3 | 70 | 46 | 463200€ | 6617€ |
2019-06-28 | 391 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 153 | 351 | 630000€ | 4118€ |
2021-04-09 | 104 | CHE DU CRET MARTIN | 3 | 60 | 356 | 740700€ | 12345€ |
2019-08-07 | 186 | RTE D ANNECY | 4 | 100 | 114 | 451600€ | 4516€ |
2021-10-15 | 186 | RTE D ANNECY | 4 | 100 | 114 | 689275€ | 6893€ |
2023-02-07 | 264 | CHE DE RAPARET | 5 | 109 | 1050 | 118000€ | 1083€ |
2021-07-29 | 320 | RTE DE TALLOIRES | 6 | 136 | 1229 | 1401000€ | 10301€ |
2021-08-31 | 396 | RTE DE TALLOIRES | 8 | 179 | 1000 | 1172980€ | 6553€ |
2021-06-23 | 158 | RTE DE LA COTE | 6 | 156 | 1368 | 238745€ | 1530€ |
2020-03-13 | 79 | CHE DES SABLONS | 5 | 115 | 255 | 491000€ | 4270€ |
2022-05-16 | 79 | CHE DES SABLONS | 9 | 220 | 255 | 1638860€ | 7449€ |
2021-01-29 | 29 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 173 | 371 | 1555000€ | 8988€ |
2020-03-16 | 53 | RTE DU PORT | 4 | 160 | 1166 | 1407450€ | 8797€ |
2021-06-28 | 97 | CHE DES SABLONS | 3 | 65 | 50 | 310000€ | 4769€ |
2022-08-30 | 485 | CHE DE LA FRUITIERE | 3 | 100 | 849 | 990000€ | 9900€ |
2022-02-28 | 75 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 175 | 1510 | 1558900€ | 8908€ |
2021-02-05 | 174 | CHE DU CRET MARTIN | 6 | 106 | 542 | 1155000€ | 10896€ |
2019-12-16 | 27 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 282 | 1488 | 1768450€ | 6271€ |
2021-08-30 | 100 | CHE DES SABLONS | 4 | 176 | 264 | 527100€ | 2995€ |
2022-06-23 | 142 | CHE DE RAPARET | 7 | 170 | 803 | 1350000€ | 7941€ |
2020-08-25 | 137 | RTE DES ENGAGNES | 6 | 110 | 1505 | 735328€ | 6685€ |
2022-11-09 | 480 | CHE DE PRE MONTEUX | 5 | 130 | 95 | 665000€ | 5115€ |
2022-07-20 | 135 | CHE DU ROC DE CHERE | 5 | 157 | 1000 | 2250000€ | 14331€ |
2019-10-28 | 9001 | CHE DE BEAUREGARD | 7 | 251 | 1224 | 2400000€ | 9562€ |
2019-08-06 | 295 | CHE DU CRET MARTIN | 5 | 133 | 1000 | 1000000€ | 7519€ |
2021-05-12 | 173 | LES JARDINS DE L'ALLEE | 2 | 145 | 750 | 701400€ | 4837€ |
2020-05-11 | 126 | ALL DES TOUVIERES | 7 | 220 | 1405 | 1199000€ | 5450€ |
2020-10-28 | 620 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 145 | 1208 | 742000€ | 5117€ |
2022-07-19 | 216 | RTE DU PORT | 6 | 208 | 168 | 1972550€ | 9483€ |
2021-04-23 | 366 | PROM DU VIEUX PORT | 5 | 150 | 700 | 865000€ | 5767€ |
2019-07-05 | 5917 | SOUS PERROIX | 5 | 161 | 932 | 770000€ | 4783€ |
2020-10-15 | 25 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 201 | 1436 | 1766900€ | 8791€ |
2022-03-31 | 25 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 201 | 1436 | 2190500€ | 10898€ |
2019-08-06 | 25 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 170 | 1272 | 1425000€ | 8382€ |
2022-11-15 | 25 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 170 | 1272 | 2443400€ | 14373€ |
2019-09-09 | 2 | RTE DE MENTHON | 6 | 165 | 866 | 877100€ | 5316€ |
2020-10-01 | 188 | CHE DE TRAVERSY | 7 | 189 | 1290 | 1345030€ | 7117€ |
2022-04-28 | 0 | SOUS PERROIX | 5 | 140 | 582 | 854300€ | 6102€ |
2020-08-06 | 52 | PAS DU LANFON | 5 | 100 | 553 | 550000€ | 5500€ |
2021-06-11 | 315 | CHE DES GUERRES | 7 | 247 | 734 | 4176620€ | 16909€ |
2020-08-28 | 215 | CHE DE PRE MONTEUX | 6 | 130 | 1063 | 680000€ | 5231€ |
2020-06-26 | 518 | PROM DU VIEUX PORT | 10 | 304 | 1788 | 1665930€ | 5480€ |
2020-12-08 | 70 | CHE RURAL DES ESSERTS | 7 | 218 | 912 | 2100000€ | 9633€ |
2019-12-16 | 5834 | PRE MONTEUX | 5 | 121 | 228 | 470000€ | 3884€ |
2019-12-27 | 10 | ALL BELLEVUE | 5 | 194 | 1998 | 1563000€ | 8057€ |
2020-05-15 | 379 | RTE DE SAINT GERMAIN | 7 | 170 | 772 | 847395€ | 4985€ |
2021-12-03 | 70 | AUX ESSERTS EN BAS | 6 | 242 | 689 | 2830000€ | 11694€ |
2021-12-10 | 5611 | BOUVERAT | 5 | 171 | 1279 | 1821500€ | 10652€ |
2022-07-26 | 11 | RTE DE THONES | 6 | 200 | 88 | 5000000€ | 25000€ |
2023-06-03 | 11 | RTE DE THONES | 11 | 372 | 88 | 6380000€ | 17151€ |
2019-05-24 | 194 | ALL DE L AVULLON | 8 | 204 | 1103 | 1550000€ | 7598€ |
2020-12-02 | 15 | RTE DE THONES | 5 | 200 | 1938 | 1834250€ | 9171€ |
2022-02-09 | 145 | IMP DU PORT | 5 | 138 | 1557 | 1985170€ | 14385€ |
2020-09-07 | 5 | RTE DU CRET DES VIGNES | 4 | 160 | 0 | 616844€ | 3855€ |
2021-10-01 | 615 | PROM DU VIEUX PORT | 6 | 181 | 1365 | 1862000€ | 10287€ |
2020-09-25 | 906 | RTE DE LA COTE | 4 | 83 | 0 | 448100€ | 5399€ |
2022-03-07 | 1267 | RTE DES VILLARDS | 5 | 127 | 167 | 504595€ | 3973€ |
2022-03-09 | 25 | RTE DU CRET DES VIGNES | 6 | 102 | 1226 | 5250000€ | 51471€ |
2019-05-27 | 28 | RTE DE MENTHON | 7 | 275 | 1396 | 1859300€ | 6761€ |
2021-07-09 | 1215 | RTE DES VILLARDS | 3 | 84 | 258 | 555000€ | 6607€ |
2020-02-15 | 221 | CHE DES GRANGES | 6 | 144 | 0 | 615250€ | 4273€ |
2019-10-23 | 221 | CHE DES GRANGES | 5 | 169 | 0 | 720000€ | 4260€ |
2022-12-08 | 28 | RTE DU CRET DES VIGNES | 5 | 180 | 1500 | 3282640€ | 18237€ |
2021-01-28 | 23 | RTE DE THONES | 5 | 175 | 1000 | 2867800€ | 16387€ |
2021-02-05 | 28 | RTE DE MENTHON | 6 | 185 | 401 | 2045500€ | 11057€ |
2019-06-28 | 14 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 166 | 564 | 1399000€ | 8428€ |
2019-09-10 | 311 | PROM PHILIBERT D ORLYE | 9 | 240 | 360 | 3251500€ | 13548€ |
2019-09-11 | 1 | CHE DE LA MERLE | 5 | 140 | 645 | 1562000€ | 11157€ |
2020-02-21 | 31 | RTE DU CRET DES VIGNES | 6 | 100 | 773 | 3300000€ | 33000€ |
2021-05-31 | 754 | RTE DES VILLARDS | 4 | 96 | 1110 | 564000€ | 5875€ |
2021-07-06 | 22 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 204 | 1576 | 2071200€ | 10153€ |
2021-02-18 | 30 | ALL DES COTEAUX | 5 | 134 | 946 | 678210€ | 5061€ |
2022-07-18 | 31 | RTE DE MENTHON | 6 | 247 | 451 | 4139550€ | 16759€ |
2021-11-30 | 109 | PAS DE L'OURS | 7 | 180 | 1200 | 2480000€ | 13778€ |
2019-12-27 | 1851 | RTE DE LA COTE | 4 | 95 | 136 | 471350€ | 4962€ |
2021-02-22 | 1851 | RTE DE LA COTE | 4 | 95 | 136 | 514450€ | 5415€ |
2020-10-23 | 33 | RTE DE THONES | 6 | 150 | 753 | 1373850€ | 9159€ |
2019-12-06 | 419 | VIEILLE RTE DE ST GERMAIN | 4 | 80 | 345 | 191583€ | 2395€ |
2021-09-10 | 41 | RTE DU CRET DES VIGNES | 2 | 48 | 1000 | 2980000€ | 62083€ |
2020-07-10 | 40 | RTE DE MENTHON | 7 | 241 | 677 | 1679600€ | 6969€ |
2019-05-29 | 40 | RTE DU CRET DES VIGNES | 5 | 132 | 556 | 880000€ | 6667€ |
2022-12-07 | 14 | RTE DE THONES | 7 | 213 | 714 | 2166000€ | 10169€ |
2022-01-25 | 13 | RTE DE MORAT | 6 | 110 | 735 | 998630€ | 9078€ |
2022-12-12 | 55 | RTE DU CRET DES VIGNES | 13 | 650 | 2197 | 5650000€ | 8692€ |
2020-10-02 | 4 | CHE DU FOUR | 5 | 73 | 78 | 450000€ | 6164€ |
2019-12-20 | 300 | CHE DU NANT SEC | 4 | 70 | 292 | 370000€ | 5286€ |
2021-03-27 | 21 | RTE DE MORAT | 4 | 68 | 195 | 601400€ | 8844€ |
2021-01-05 | 13 | CHE DES GUERRES | 5 | 170 | 809 | 930000€ | 5471€ |
2019-12-03 | 206 | CHE DU NANT SEC | 6 | 157 | 344 | 740000€ | 4713€ |
2019-07-19 | 3 | CHE DES CHARMETTES | 7 | 200 | 210 | 1580050€ | 7900€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DE MORAT | 5 | 200 | 271 | 938450€ | 4692€ |
2019-09-25 | 16 | RTE DE MORAT | 5 | 165 | 1256 | 117800€ | 714€ |
2021-11-05 | 18 | CHE DES GUERRES | 8 | 344 | 452 | 2412900€ | 7014€ |
2022-08-16 | 16 | RTE DE MORAT | 5 | 145 | 337 | 1991900€ | 13737€ |
2019-07-01 | 89 | RTE DES VILLARDS | 5 | 111 | 1321 | 475400€ | 4283€ |
2021-11-04 | 64 | RTE DE MENTHON | 6 | 155 | 1050 | 481191€ | 3104€ |